臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄68之8號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 49.8 萬/坪 × 97.67 坪
權狀坪數97.67 坪
主建物79.44 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 97.67 坪
└ 主建物 79.44 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 117.67 坪
0 坪117.67 坪
土地坐落 興泰段一小段 132 地號
價格拆解
成交總價4,860 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 12%比文山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,860 萬
+25%
2026 年推估6,052 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。