臺北市士林區芝玉路二段89巷2號5F/5F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.7 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物27.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 三玉段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比芝玉路二段中位 低 6%比士林區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,904 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。