臺北市士林區芝玉路二段89巷2號1F/5F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 73.6 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物28.33 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 三玉段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 56.7
芝玉路二段中位 60.4
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 30%比芝玉路二段中位 高 22%比士林區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+6%
2026 年推估2,478 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。