臺北市中山區北安路829號11F/14F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 107.8 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物7.05 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 北安段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 107.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 79.3
北安路中位 78
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 36%比北安路中位 高 38%比中山區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,715 萬
+2%
2026 年推估1,745 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。