臺北市大同區甘谷街16之2號1F/13F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 86.6 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物9 坪
公設比12.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 玉泉段二小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 86.6
甘谷街中位 49.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比甘谷街中位 高 76%比大同區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,048 萬
+19%
2026 年推估1,244 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。