臺北市中正區信義路二段65號11F/12F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 147.6 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物11.2 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 中正段二小段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.6 萬/坪
本筆成交 147.6
本棟中位 109.4
信義路二段中位 124.9
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 35%比信義路二段中位 高 18%比中正區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,860 萬
+18%
2026 年推估3,383 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。