臺北市大安區臥龍街306號3F/9F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 62.6 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物17.15 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 辛亥段四小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 66.4
臥龍街中位 73.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 6%比臥龍街中位 低 14%比大安區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,968 萬
+20%
2026 年推估2,362 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 71.4 萬/坪總 2,630 萬 2015-07-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 31.46 坪 67.4 萬/坪總 2,120 萬 2015-04-17 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 59.5 萬/坪總 2,430 萬 2013-09-17 4F/9F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 66.4 萬/坪總 2,400 萬 2013-04-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 59.3 萬/坪總 1,865 萬 2012-11-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 57.5 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。