臺北市大安區臥龍街306號6F/9F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 71.4 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物19.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 辛亥段四小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 66.4
臥龍街中位 73.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 8%比臥龍街中位 低 3%比大安區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,630 萬
+1%
2026 年推估2,656 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-04-16 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.46 坪 62.6 萬/坪總 1,968 萬 2015-07-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 31.46 坪 67.4 萬/坪總 2,120 萬 2015-04-17 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 59.5 萬/坪總 2,430 萬 2013-09-17 4F/9F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 66.4 萬/坪總 2,400 萬 2013-04-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 59.3 萬/坪總 1,865 萬 2012-11-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 57.5 萬/坪總 1,810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。