臺北市內湖區新豐街75號5F/8F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 70.8 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物13.93 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 潭美段五小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,974 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,844 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.4
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 1%比新豐街中位 低 8%比內湖區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,974 萬
+24%
2026 年推估2,454 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,475 萬
每月月付55,267 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋雨遮不計價，權利人兩人。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-26 5F/8F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 74.7 萬/坪總 2,437 萬 2019-05-27 7F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 71.7 萬/坪總 1,998 萬 2019-01-25 6F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 70.2 萬/坪總 1,958 萬 2018-08-05 2F/8F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 70.3 萬/坪總 1,931 萬 2018-08-04 4F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 70.2 萬/坪總 1,968 萬 2017-12-25 4房2廳3衛 · 71.25 坪 77.8 萬/坪總 5,184 萬 2017-05-22 3F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 71.4 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。