臺北市內湖區新豐街75號
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,184 萬 77.8 萬/坪 × 71.25 坪
權狀坪數71.25 坪
主建物36.6 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.25 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪71.25 坪
土地坐落 潭美段五小段 124 地號
價格拆解
成交總價5,184 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價5,029 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 71.4
新豐街中位 76.9
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 9%比新豐街中位 高 1%比內湖區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,006 萬
貸款（8 成）4,023 萬
每月月付150,725 元
30 年總利息1,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋買賣。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-26 5F/8F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 74.7 萬/坪總 2,437 萬 2019-05-27 7F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 71.7 萬/坪總 1,998 萬 2019-01-25 6F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 70.2 萬/坪總 1,958 萬 2018-12-17 5F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 70.8 萬/坪總 1,974 萬 2018-08-05 2F/8F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 70.3 萬/坪總 1,931 萬 2018-08-04 4F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 70.2 萬/坪總 1,968 萬 2017-05-22 3F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 71.4 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。