臺北市內湖區南京東路六段461號8F/9F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 55.1 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物28.88 坪
公設比52.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 潭美段五小段 44 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 48.1
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 15%比南京東路六段中位 低 10%比內湖區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層8F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。