臺北市信義區松勇路69巷1號7F/16F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 20,300 萬 211.5 萬/坪 × 107.06 坪
權狀坪數107.06 坪
主建物53.66 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.06 坪
└ 主建物 53.66 坪
└ 公設等 53.4 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪107.06 坪
土地坐落 信義段三小段 49 地號
價格拆解
成交總價20,300 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價19,760 萬
單價 211.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 211.5 萬/坪
本筆成交 211.5
本棟中位 209
松勇路中位 116.4
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 1%比松勇路中位 高 82%比信義區 2025 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,300 萬
+2%
2026 年推估20,768 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,952 萬
貸款（8 成）15,808 萬
每月月付592,231 元
30 年總利息5,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：土地價格:1億4413萬元整，建物價格:5887萬元整。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。