臺北市信義區松勇路69巷1號11F/16F
2022-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 42,000 萬 212 萬/坪 × 241.38 坪
權狀坪數241.38 坪
主建物107.31 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 241.38 坪
└ 主建物 107.31 坪
└ 公設等 134.07 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪241.38 坪
土地坐落 信義段三小段 49 地號
價格拆解
成交總價42,000 萬
其中車位−2,390 萬
扣車位後房價39,610 萬
單價 212 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 212 萬/坪
本筆成交 212
本棟中位 209
松勇路中位 115.5
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 1%比松勇路中位 高 84%比信義區 2022 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交42,000 萬
+6%
2026 年推估44,459 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,922 萬
貸款（8 成）31,688 萬
每月月付1,187,160 元
30 年總利息11,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,390 萬）
備註：預售屋申報書序號：B2AD11109160003。1號11樓21472萬元含B1兩車、3號11樓20528萬元含B2兩車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。