臺北市中山區林森北路306號7F/14F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 53 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物14.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 中山段三小段 593 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 60.5
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比林森北路中位 低 10%比中山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。