臺北市北投區三合街二段456號
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.4 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物12.27 坪
公設比47.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 66.2
三合街二段中位 60.2
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 18%比三合街二段中位 低 10%比北投區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。