臺北市松山區民生東路五段198號11F/20F
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 76.2 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物17.36 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 72.3
民生東路五段中位 73.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 5%比民生東路五段中位 高 3%比松山區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。