臺北市中山區建國北路一段58號7F/10F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 49.3 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物6.94 坪
公設比51.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 長安段三小段 133 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 66.8
建國北路一段中位 81.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 26%比建國北路一段中位 低 40%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+22%
2026 年推估1,152 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 0房0廳0衛 · 17.96 坪 144.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-07 0房1廳1衛 · 29.66 坪 62 萬/坪總 1,840 萬 2024-06-07 1房1廳1衛 · 38.34 坪 66.8 萬/坪總 2,560 萬 2023-06-18 4F/10F 0房1廳1衛 · 8.07 坪 88.1 萬/坪總 711 萬 2023-01-06 1房1廳1衛 · 38.34 坪 61.3 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-06 0房1廳1衛 · 29.66 坪 57.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-25 6F/10F 0房1廳1衛 · 8.37 坪 71.1 萬/坪總 595 萬 2020-06-04 0房2廳1衛 · 73.54 坪 71 萬/坪總 5,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。