臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號7F/9F
2014-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 84.9 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物15.06 坪
公設比52.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 南海段二小段 218 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 109.7
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 23%比羅斯福路二段中位 低 5%比中正區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物總價含一車位價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。