臺北市信義區忠孝東路五段508號3F/28F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 85.5 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物16.08 坪
公設比35.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 福德段三小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 74.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 14%比忠孝東路五段中位 低 6%比信義區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+7%
2026 年推估2,717 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。