臺北市信義區忠孝東路五段508號10F/28F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 59.1 萬/坪 × 86.34 坪
權狀坪數86.34 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 86.34 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪86.34 坪
土地坐落 福德段三小段 327 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 74.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 21%比忠孝東路五段中位 低 35%比信義區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,100 萬
+8%
2026 年推估5,524 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 3F/28F 0房0廳0衛 · 21.01 坪 83.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-14 18F/28F 0房0廳0衛 · 74.06 坪 95.5 萬/坪總 6,188 萬 2022-09-24 3F/28F 0房1廳0衛 · 19.84 坪 73.5 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-14 11F/28F 0房0廳0衛 · 61.26 坪 80 萬/坪總 4,900 萬 2022-04-29 3F/28F 0房0廳0衛 · 29.83 坪 85.5 萬/坪總 2,550 萬 2022-04-22 2F/28F 0房1廳0衛 · 19.86 坪 82 萬/坪總 1,628 萬 2021-11-26 12F/28F 1房1廳2衛 · 75.12 坪 81.6 萬/坪總 5,425 萬 2021-06-16 3F/28F 0房0廳0衛 · 20.08 坪 74.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。