臺北市松山區長春路347號10F/14F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 61.1 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物29.41 坪
公設比46.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪62.32 坪
價格拆解
成交總價3,810 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 59.4
長春路中位 70
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 3%比長春路中位 低 13%比松山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 3F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 59.7 萬/坪總 3,722 萬 2022-10-27 2房2廳2衛 · 84.02 坪 83 萬/坪總 4,072 萬 2022-10-27 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 82 萬/坪總 3,331 萬 2022-06-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 59.4 萬/坪總 3,701 萬 2022-06-07 4F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 57.8 萬/坪總 3,600 萬 2022-05-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 59.4 萬/坪總 3,701 萬 2022-05-12 11F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 51.2 萬/坪總 3,193 萬 2022-05-05 13F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 57.3 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。