臺北市松山區長春路347號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,072 萬 83 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物72.81 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 敦化段一小段 397 地號
價格拆解
成交總價4,072 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,372 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 59.4
長春路中位 70
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 40%比長春路中位 高 19%比松山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,072 萬
+7%
2026 年推估4,366 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,698 萬
每月月付101,063 元
30 年總利息941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 62.32 坪 61.1 萬/坪總 3,810 萬 2023-06-29 3F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 59.7 萬/坪總 3,722 萬 2022-10-27 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 82 萬/坪總 3,331 萬 2022-06-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 59.4 萬/坪總 3,701 萬 2022-06-07 4F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 57.8 萬/坪總 3,600 萬 2022-05-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 59.4 萬/坪總 3,701 萬 2022-05-12 11F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 51.2 萬/坪總 3,193 萬 2022-05-05 13F/14F 0房0廳0衛 · 62.32 坪 57.3 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。