臺北市信義區永吉路225巷8之2號5F/14F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 77.9 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物35.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 48.09 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 虎林段四小段 941 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 83.2
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 6%比永吉路中位 低 3%比信義區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,400 萬
+20%
2026 年推估6,460 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。