臺北市信義區永吉路225巷8之2號8F/14F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,759 萬 75.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 虎林段四小段 941 地號
價格拆解
成交總價2,759 萬
扣車位後房價2,759 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 83.2
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 9%比永吉路中位 低 6%比信義區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,759 萬
+12%
2026 年推估3,091 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,207 萬
每月月付82,691 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的停車位產權持分為1/2個
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.27 坪 112.4 萬/坪總 6,999 萬 2021-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 101.5 萬/坪總 5,667 萬 2020-09-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.64 坪 74.2 萬/坪總 6,206 萬 2020-07-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.95 坪 82.8 萬/坪總 5,458 萬 2020-03-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.95 坪 79.3 萬/坪總 5,252 萬 2019-05-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 83.64 坪 77.9 萬/坪總 5,400 萬 2019-03-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.27 坪 80.8 萬/坪總 5,030 萬 2019-01-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.27 坪 83.2 萬/坪總 5,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。