臺北市大安區大安路一段202號2F/12F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 158.6 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物6.07 坪
公設比35.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.6 萬/坪
本筆成交 158.6
本棟中位 156
大安路一段中位 99.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 2%比大安路一段中位 高 59%比大安區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,849 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。