臺北市大同區五原路19號10F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 67.7 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物14.02 坪
公設比47.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 圓環段三小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 64.9
五原路中位 65
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 4%比五原路中位 高 4%比大同區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,493 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。