臺北市士林區克強路10巷10弄3號5F/5F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 68.1 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物15.75 坪
公設比4.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪18 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
克強路中位 55.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比克強路中位 高 23%比士林區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+8%
2026 年推估1,328 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。