臺北市中山區農安街8號2F/14F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 68.3 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物8.16 坪
公設比44.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
農安街中位 64.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比農安街中位 高 5%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,258 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 81.7 萬/坪總 1,281 萬 2026-04-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 92.6 萬/坪總 1,490 萬 2026-01-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 76.3 萬/坪總 1,435 萬 2025-12-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 84.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-23 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.11 坪 76.5 萬/坪總 2,652 萬 2025-08-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 87 萬/坪總 1,355 萬 2025-08-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 82.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-30 2F/14F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 75.7 萬/坪總 574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。