臺北市內湖區安泰街89號5F/10F
2013-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物18.68 坪
公設比48.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 東湖段五小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 38
安泰街中位 37.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 16%比安泰街中位 低 14%比內湖區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 58.8 萬/坪總 2,620 萬 2024-05-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 61.2 萬/坪總 2,576 萬 2024-02-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 52.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-08-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 49.1 萬/坪總 1,830 萬 2022-11-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 55.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 49.78 坪 44.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 45 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-22 7房2廳3衛 · 91.9 坪 36.9 萬/坪總 2,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。