臺北市內湖區康寧路三段12號12F/15F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 94.2 萬/坪 × 80.88 坪
權狀坪數80.88 坪
主建物40.32 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.88 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪80.88 坪
土地坐落 東湖段六小段 545 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 71.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 31%比康寧路三段中位 高 74%比內湖區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,600 萬
+9%
2026 年推估7,199 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 94 萬/坪總 6,550 萬 2024-03-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 99 萬/坪總 3,840 萬 2024-03-03 12F/15F 4房2廳3衛 · 89.43 坪 88.9 萬/坪總 6,999 萬 2024-01-10 12F/15F 4房2廳3衛 · 75.48 坪 92.6 萬/坪總 6,990 萬 2023-10-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 89.5 萬/坪總 2,261 萬 2023-09-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 51.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 15.4 萬/坪總 486 萬 2023-08-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 85 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。