臺北市中山區德惠街10號10F/12F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 54.9 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物5.35 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 中山段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 66.1
德惠街中位 61.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 17%比德惠街中位 低 11%比中山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+22%
2026 年推估1,084 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 3F/12F 0房0廳0衛 · 8.93 坪 75.2 萬/坪總 672 萬 2025-03-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.93 坪 92.7 萬/坪總 828 萬 2024-11-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 75.1 萬/坪總 920 萬 2024-06-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 88 萬/坪總 790 萬 2024-02-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 92.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-25 7F/12F 2房1廳2衛 · 17.9 坪 84.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-05-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 83.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 80 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。