臺北市中山區明水路383號
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 74.3 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物31.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 北安段三小段 675 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 80.9
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 8%比明水路中位 低 9%比中山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。