臺北市中山區明水路383號15F/15F
2015-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,300 萬 80.8 萬/坪 × 102.75 坪
權狀坪數102.75 坪
主建物50.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 102.75 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 52.18 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪102.75 坪
土地坐落 北安段三小段 675 地號
價格拆解
成交總價8,300 萬
扣車位後房價8,300 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.9
明水路中位 82.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 2%比中山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。