臺北市中山區林森北路472號5F/10F
2015-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 16.9 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物5.3 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 中山段一小段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 53.1
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 68%比林森北路中位 低 71%比中山區 2015 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。