臺北市大安區和平東路二段90巷2號10F/12F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 94.2 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物28.73 坪
公設比23.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 學府段三小段 400 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 84.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 12%比和平東路二段中位 高 7%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,588 萬
+7%
2026 年推估3,851 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 101.2 萬/坪總 3,650 萬 2025-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 33 坪 97.3 萬/坪總 3,210 萬 2024-10-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.41 坪 109.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 79.9 萬/坪總 2,880 萬 2023-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 88.2 萬/坪總 3,180 萬 2022-11-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 105 萬/坪總 888 萬 2022-03-26 8F/12F 0房0廳0衛 · 12.56 坪 95.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-03 11F/12F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 84.2 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。