臺北市大安區和平東路二段90巷2號2F/12F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 79.9 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物26.22 坪
公設比23.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 學府段三小段 400 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 84.2
和平東路二段中位 87.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 5%比和平東路二段中位 低 9%比大安區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
+3%
2026 年推估2,970 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。