臺北市大安區安和路二段81號6F/9F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 101.2 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物7.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 通化段四小段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 101.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 90.3
安和路二段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 12%比安和路二段中位 高 7%比大安區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,708 萬
+7%
2026 年推估1,833 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。