臺北市大安區安和路二段81號2F/9F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 77.6 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物39.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 通化段四小段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 90.3
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 14%比安和路二段中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,300 萬
+12%
2026 年推估5,912 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 96.5 萬/坪總 1,270 萬 2023-07-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 101.2 萬/坪總 1,708 萬 2022-07-21 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 93.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 100.9 萬/坪總 1,175 萬 2021-06-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 90.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-07-26 5F/9F 2房1廳1衛 · 11.63 坪 90.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-10-07 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 88.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 88 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。