臺北市信義區文昌街316號13F/14F
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,006 萬 81.3 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物7.77 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 三興段一小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 89.4
文昌街中位 90.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 9%比文昌街中位 低 10%比信義區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,006 萬
+26%
2026 年推估1,268 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。