臺北市大安區光復南路80號8F/13F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,903 萬 114 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物38.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 仁愛段五小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 114
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 22%比大安區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,903 萬
+16%
2026 年推估7,978 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,381 萬
貸款（8 成）5,522 萬
每月月付206,891 元
30 年總利息1,926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。