臺北市北投區裕民六路123號10F/14F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 93.6 萬/坪 × 72.1 坪
權狀坪數72.1 坪
主建物36.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.1 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪72.1 坪
土地坐落 振興段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價6,088 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 74.9
裕民六路中位 72.5
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 25%比裕民六路中位 高 29%比北投區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,088 萬
+22%
2026 年推估7,406 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。