臺北市北投區裕民六路123號4F/14F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,410 萬 68.7 萬/坪 × 78.81 坪
權狀坪數78.81 坪
主建物36.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.81 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 42.66 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪78.81 坪
土地坐落 振興段二小段 488 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,410 萬
扣車位後房價5,410 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 74.9
裕民六路中位 72.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 8%比裕民六路中位 低 5%比北投區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,410 萬
+19%
2026 年推估6,444 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,082 萬
貸款（8 成）4,328 萬
每月月付162,144 元
30 年總利息1,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.37 坪 86.1 萬/坪總 6,230 萬 2021-09-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 93.6 萬/坪總 6,088 萬 2019-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 82.92 坪 69.4 萬/坪總 5,750 萬 2016-01-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 64.7 萬/坪總 5,100 萬 2014-05-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 78.81 坪 77 萬/坪總 4,970 萬 2013-10-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 74 萬/坪總 4,825 萬 2012-06-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 82.92 坪 85 萬/坪總 5,775 萬 2012-05-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 82.92 坪 81.3 萬/坪總 5,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。