臺北市中山區明水路696號11F/12F
2013-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 82.5 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物11.67 坪
公設比47.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 79.6
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 4%比明水路中位 高 1%比中山區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。