臺北市大安區信義路四段181號5F/11F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 83.8 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物38.78 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 仁愛段四小段 445 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 90
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比信義路四段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,168 萬
+14%
2026 年推估4,749 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 11F/11F 3房1廳2衛 · 36.54 坪 100 萬/坪總 3,654 萬 2021-11-13 8F/11F 1房2廳1衛 · 18.2 坪 101.1 萬/坪總 1,840 萬 2021-08-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 49.66 坪 84.6 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 92.8 萬/坪總 3,100 萬 2019-05-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 18.16 坪 95 萬/坪總 1,725 萬 2016-07-07 5F/11F 0房0廳0衛 · 52.61 坪 82.9 萬/坪總 4,360 萬 2015-07-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 90 萬/坪總 3,415 萬 2014-09-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 100.7 萬/坪總 3,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。