臺北市大安區羅斯福路二段93號11F/26F
2016-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 86.4 萬/坪 × 15.33 坪
權狀坪數15.33 坪
主建物10.13 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.33 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1 坪
0 坪15.33 坪
土地坐落 龍泉段三小段 214 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 96.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 10%比羅斯福路二段中位 低 10%比大安區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。