臺北市大同區歸綏街97巷8號6F/7F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 49.2 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物5.28 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 雙連段三小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.9
歸綏街中位 52.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比歸綏街中位 低 6%比大同區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+23%
2026 年推估603 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。