臺北市大安區忠孝東路四段223巷49弄5號7F/7F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 92.8 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物26.41 坪
公設比46.5%
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 仁愛段六小段 158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 92.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 92.8
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 5%比大安區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。