臺北市中山區吉林路2號7F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,838 萬 88.9 萬/坪 × 84.85 坪
權狀坪數84.85 坪
主建物44.97 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.85 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 39.88 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪84.85 坪
土地坐落 長安段三小段 797 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,838 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,538 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 83.6
吉林路中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 6%比吉林路中位 高 32%比中山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,838 萬
+16%
2026 年推估7,925 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,308 萬
貸款（8 成）5,230 萬
每月月付195,952 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 96.48 坪 108.2 萬/坪總 8,600 萬 2026-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 76 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 92.6 萬/坪總 6,200 萬 2023-02-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 96.12 坪 92 萬/坪總 7,369 萬 2022-02-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 96.48 坪 89.1 萬/坪總 8,600 萬 2021-06-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 90.2 萬/坪總 5,769 萬 2020-11-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 83.2 萬/坪總 5,100 萬 2020-10-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 87.1 萬/坪總 4,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。