臺北市中山區吉林路2號6F/14F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 89.1 萬/坪 × 96.48 坪
權狀坪數96.48 坪
主建物45.11 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.48 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 51.37 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪96.48 坪
土地坐落 長安段三小段 797 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 83.6
吉林路中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比吉林路中位 高 32%比中山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,600 萬
+14%
2026 年推估9,837 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 96.48 坪 108.2 萬/坪總 8,600 萬 2026-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 76 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 92.6 萬/坪總 6,200 萬 2023-02-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 96.12 坪 92 萬/坪總 7,369 萬 2021-06-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 90.2 萬/坪總 5,769 萬 2020-11-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 83.2 萬/坪總 5,100 萬 2020-10-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 87.1 萬/坪總 4,660 萬 2020-10-18 7F/14F 5房2廳3衛 · 84.85 坪 88.9 萬/坪總 6,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。