臺北市大安區光復南路626號13F/15F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 59.3 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物17.94 坪
公設比12.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 通化段一小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 71.4
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 17%比光復南路中位 低 37%比大安區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+14%
2026 年推估1,559 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 84.4 萬/坪總 2,855 萬 2025-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 75.7 萬/坪總 2,558 萬 2024-10-19 10F/15F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 80.2 萬/坪總 2,438 萬 2023-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 85.2 萬/坪總 3,200 萬 2023-09-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 71.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-09-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 63.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-04-23 5F/15F 5房1廳2衛 · 47.53 坪 77.8 萬/坪總 3,700 萬 2022-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 64.5 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。